Sachverständige nutzen verschiedene Verfahren zur Immobilienbewertung. Das Vergleichswertverfahren orientiert sich an aktuellen Marktpreisen ähnlicher Objekte. Das Ertragswertverfahren analysiert die potenziellen Einnahmen bei Vermietung. Das Sachwertverfahren bewertet die Substanz des Gebäudes. Für komplexe Immobilien können Kombinationen dieser Methoden sinnvoll sein. Die Wahl des Verfahrens hängt von Objektart und Nutzungszweck ab. Gutachten liefern eine fundierte Entscheidungsgrundlage. Gesetzliche Vorgaben bestimmen die Bewertungsstandards. Ergebnisse können abweichen.